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[중요] 부동산 계약시 확인해야 할 서류
추천 : 217 이름 : kconsultancy 작성일 : 2015-03-21 13:56:19 조회수 : 2,492
안녕하십니까
케이컨설턴시 이혜민 실장입니다.
인도에서 부동산 에이전시를 통하지 않고, 계약서를 작성할 시
세입자는 집주인에게 어떤 서류를 확인해야 하고, 또한 어떤 서류를 집주인에게 제공해야 할까요?
오늘은 부동산 계약 시 임대인과 임차인이 확인해야 할 서류 목록에 대해 알려드리고자 합니다.
보통 인도에 주재원으로 나오신 분들이 집 계약을 할 때는 회사 명의로 집 계약을 하는 경우가 많으며, 이 경우 임차인은 개인이 아니라 회사가 되겠습니다.
반면 인도에 유학을 오신 분들, 자영업자 혹은 주재원으로 나오시더라도 회사에 따라 개인 계약으로 진행되는 경우도 있습니다.
회사 혹은 개인 계약일 경우, 각각 어떠한 서류들을 준비하고, 확인해야 되는지 하기에 소개드립니다.

[회사 계약]
임대인 – 집주인 개인
1. 매도 증서 – 필수
2. 신분 증명서 – 필수
3. 캔슬 체크 (계좌 확인을 위해) – 결제 방법이 체크 또는 은행 뱅킹일 경우 필수
4. 밴더십 양식 – 회사에서 집 주인을 회사의 밴더로 등록하는 경우 필수
밴더 등록을 하는 회사의 경우 각각의 자사 양식을 보유하고 있으며, 이 경우 집 주인은 회사 양식에 맞게 폼을 작성 후 제출해야 합니다.

임차인-회사
1. 회사 정관 – 필수
2. 회사 팬카드 – 필수
3. 회사 고무 도장 – 필수
4. 이사회 결의안 – 필수
5. 사인권자의 신분 증명서 – 필수
글로벌 기업, 혹은 잘 알려진 대기업의 경우, 회사 정관 및 이사회 결의안 등의 서류는 생략되는 경우도 있습니다. 하지만 원칙적으로는 다섯 가지 서류를 모두 제출하는 것이 맞습니다.

[개인 계약]
임대인-개인
1. 매도 증서 – 필수
2. 신분 증명서 – 필수

임차인-개인
1.여권 사본 – 필수
2.비자 사본 (입국 스템프 날인이 되어 있는 페이지도 함께) – 필수
3.회사 재직 증명서 – 필수
단 세입자가 직장이 없는 경우, 수입 증명이 가능한 다른 서류로 대체 가능
4. 이전 주소지와 한국 주소지 – 필수
5. 임차인의 아버지 성함 – 필수

이상 도움이 되셨기를 바라며 칼럼을 마치겠습니다.
곧 인도의 무더위가 다가올 예정이니 그 전에 남은 봄을 충분히 만끽 하시길 바라며, 델리에서 케이컨설턴시 이혜민 실장 드립니다.
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