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요즘 뜨는 지역 소개 – Gaur City, Greater Noida
추천 : 0 이름 : kconsultancy 작성일 : 2020-09-09 16:30:53 조회수 : 9
개요

Gaur City는 West Greater Noida에 위치하며, Noida와 근접해 Noida Extension 지역이라고 도 불립니다.

인도의 탑 부동산 개발회사인 Gaurs Group에서 개발한 스마트 시티로 걸어서 학교, 직장, 여가 활동 등이 가능한 커뮤니티 시설 등 부대시설이 복합된 주거 단지 공간입니다. 마스터플 랜은 싱가포르 기반의 회사에서 설계되었습니다. Gaur City 1과 Gaur City 2의 총면적은 237에 이커(약 96만 제곱미터)로 주거 단지를 둘러싼 우수한

부대 시설을 갖추고 있으며, 20,000가구 이상이 거주할 수 있는 규모입니다. Gaur City 는Sector 32 Noida

City Center Metro Station 과 7Km 거리이며, Delhi 경계와 9.5km 거리입니다. NH-24 고속도로와는 2.5KM 거리이며, Ecotech 12 산업단지와는 3.5km 거리입니다.

우수한 인프라와 부대 시설을 갖추고 있으면서도 부동산 가격이 상대적으로 저렴한 것은 Gaur City의 또 하나의

메리트입니다. 인접 도시인 뉴델리와 구르가온과 비교하면 그레이트노이다 지역 이 전반적으로 낮은 부동산

가격이 형성되어 있어 Gaur City 지역의 분양가 역시 저렴한 가격을 자랑합니다.



뿐만 아니라 생활에 필요한 슈퍼, 크리켓 경기장, 국제 학교, 레스토랑, 주유소, 쇼핑몰(Gaur City Mall), 영화관, 사원 등 주거생활에 필요한 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다. 특히, Gaurs International School은 영유아부터 12학년까지 다닐 수 있으며, 최고의 시설과 교육 환경을 자랑 합니다. (참고 www.gaursinternationalschool.com) 이 밖에 부대 시설로는 어린이집, 주차장, 공원, 스타디움, 사원, 상가, 경찰서, 호텔, 클럽하우스, 수영장 등이 있습니다.



한편, Gaur City를 개발한 Gaurs Group 은 Gaur Citiy로 인해 2018년도에 놀랄 만한 성과를 기 록했습니다. 2018년 3월부터 12월 31일까지 USD 500 Million (Rs. 3900cr)의 매출을 기록했으 며, 9개월간 약 10,000개의 부동산을 판매했으며, 이는 인도 내 모든 부동산 개발회사를 통틀어 단 기간 가장 높은 판매량을 기록한 수치입니다. 공사 또한 예상보다 빠른 속도로 진행되고 있어 투자자들의 만족도를 높이고 있습니다.



노이다까지 지하철로 출퇴근이 가능합니다. 무엇보다 2019년 상반기에 완공 예정인 Gaur City Mall 의 경우 Shoppers Stop, Lifestyle, PVR, Big Bazaar, Marks & Spencer 등 탑 브랜드들이 입주 예정이며, 이는 그레이트 노이다에서 가장 럭셔리한 쇼핑몰이 될 것으로 전망합니다.

Gaur City 내 크리켓 및 일반 스타디움 [출처 : economictimes]





부동산 시세

1. 아파트

- 평균SQFT 당 3,400~4,000루피

*2BHK 평균 사이즈 : 1,000~1,300SQFT

*3BHK 평균 사이즈 : 1,300~1,800SQFT

*4BHK 평균 사이즈 : 2,000SQFT ~



2. 쇼핑몰

- Gaur City Mall (2019년 상반기 완공 예정)

a. Ground Floor : SQFT 당 Rs. 26,500~Rs. 28,368

b. First Floor : SQFT 당 Rs. 17,200~Rs. 18,393

c. Second Floor : SQFT 당 Rs. 15,300~Rs. 16,343

d. Lower Ground Floor : SQFT 당 Rs. 19,300~Rs. 20,643

e. 8th Floor : SQFT 당 Rs. 5,995~Rs. 6,395

*월 관리비 및 전기세 약 Rs. 100,000 별도

- ATS Kabana High (2022년 완공 예정): SQFT 당 약 Rs. 17,000~Rs. 19,000



3. 사무실

- Gaur City Mall (2019년 상반기 완공 예정) : SQFT 당 Rs. 4,800~Rs. 6,000

- ATS Kabana High (2022년 완공 예정): SQFT 당 약 Rs. 5,000~6,000



전망

Gaur city의 가장 큰 메리트는 생활 인프라와 산업 인프라가 모두 갖춰져 있다는 점입니다. 노이다 Sector 121을 지나면 바로 Gaur City가 나타나며, Gaur City에서 Noida-Greater Noida Link Road를 타고 그레이트 노이다 방향으로 가다 보면 아파트와 상업 건물들이 즐비하며, 공단지역인 Ecotech 12 로 이어집니다. 2021-22년에

완공 예정인 지하철이 Gaur City 에서 Ecotech 12로 연 결되며, 그레이트 노이다까지 이어지기 때문에 Gaur City에서 거주할 경우 노이다에서 그레이트노 이다까지 지하철로 출퇴근이 가능합니다. 무엇보다 2019년 상반기에

완공 예정인 Gaur City Mall 의 경우 Shoppers Stop, Lifestyle, PVR, Big Bazaar, Marks & Spencer 등 탑

브랜드들이 입주 예정이며, 이는 그레이트 노이다에서 가장 럭셔리한 쇼핑몰이 될 것으로 전망합니다.
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