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첸나이(CHENNAI) 산업 동향
추천 : 1 이름 : kconsultancy 작성일 : 2020-07-08 16:37:57 조회수 : 27
인도 남부 타밀나두주의 수도인 첸나이는 벵골만의 코로만 델 해안에 위치해 있습니다. “남인도
의 관문”으로 알려진 첸나이( Chennai)는 남인도 주요 행정 및 문화 중심지로, 인구는 도시 기
준- 4,343,645 명, 수도권역 기준 - 6,560,242 명 (2001년 c onsensus) 입니다. 첸나이는 영
국 동인도 회사가 당시 어촌 마을이었던 Madr aspatnam에 요새(Fort St. George)와 교역소
를 지으면서 면직물 직조 산업을 중심으로 지역 산업이 발전하기 시작합니다. 1801년 무렵 영국
이 토착 세력들으 완전히 몰아내고 인도 남부의 지배권을 완전히 장악하면서 첸나이는 인도 남부
의 행정, 상업 중심지로 자리잡습니다.



도시 조성 및 주요 산업

도시 중심부에 위치한 구도심을 중심으로 북서쪽에는 산업 지역이 위치해 있으며, 서쪽과 남쪽
에는 현대적인 고층 아파트를 포함한 주거 지역이 형성되어 있습니다. 도시 내 주요 건물로는
데칸 무슬림(Deccan Muslim) 스타일의 체파우크 궁전과 유니버시티 상원 저택, 영국령 시대
에 건축된 인도-사라스닉(Indo-Saracenic) 스타일의 빅토리아 기술 연구소와 고등 법원 건물
등이 있습니다.

첸나이는 1990년대 후반부터 소프트웨어 개발 및 전자 제품 제조를 주력으로 하였으며, 도시 전
역에 다수의 대규모 기술 단지(Technology Park)가 산재해 있습니다. 다른 주요 산업으로는
자동차, 고무, 비료, 가죽, 철광석 및 면직물 제조 산업이 있고, 서비스와 관광 산업도 중요한 역
할을 하고 있습니다. 첸나이는 의료 서비스로도 유명한데, 1980년대 이후로 인도의 주요 의료
센터 중 하나로 부상하였습니다. 민간 전문 병원, 특히 심장 및 안과 질환 치료를 전문으로 하는
병원이 차지하는 위상이 큽니다. 도시 내 주요 의료 시설에는 아폴로 병원, 마드라스 메디컬 미
션의 심혈관 질환 연구소, 스리 라마 찬드라 대학 병원, 첸나이 심장 연구소 및 샨 카라 네탈라야
(Shankara Nethralaya) 안과 병원이 있습니다.

산업부 2019-2020 주요정책 소개

타밀나두(Tamil Nadu)주 공장 부문 종사자의 수는 240만 명에 달하며, 이는 인도에서 가장 높은
수준입니다.타밀 나두의 공장 부문에 종사하는 사람의 수는 아래 표에서 볼 수 있듯이, 다음 순위로
많은 공장 근로자를 가지고 있는 마하라슈트라(Maharashtra)주보다 즉 Maharashtra보다 25 %
나 높습니다.

주 (STATE)                                  종사자 수 (NUMBERS OF PERSON ENGAGED)              순위 (RANK)
타밀나두(TAMIL NADU)                                     24,08,282                                                    1
마하라슈트라(MAHARASHTRA)                           19,26,154                                                    2
구자라트(GUJARAT)                                          16,34,566                                                    3
카나타카(KARNATAKA)                                      10,65,021                                                    4
우타르프라데시(UTTAR PRADESH)                     10,12,882                                                     5

공장 수
타밀 나두 주는 37,220 개의 공장을 가지고 있으며, 이는 인도 내에서 가장 높은 수준입니다.

주 (STATE)                                          공장 수 (NUMBERS OF FACTORIES)                   순위 (RANK)
타밀나두(TAMIL NADU)                                       37,220                                                       1
마라하슈트라(MAHARASHTRA)                             27,010                                                       2
구자라트(GUJARAT)                                            25,966                                                       3
우타르프라데시(UTTAR PRADESH )                      15,294                                                       4
카나타카(KARNATAKA)                                        13,344                                                       5


투자 자본
타밀 나두 주는 산업 부문 투자자본 순위에서 3순위를 차지하였습니다.
주 (STATE)                                투자 자본INVESTED CAPITA (RS. IN LAKHS)                 순위(RANK)
구자라트(GUJARAT)                                         8,14,54,084                                                 1
마하라슈트라(MAHARASHTRA)                          5,02,80,256                                                 2
타밀 나두(TAMIL NADU)                                   4,02,55,907                                                 3
우타르프라데시(UTTAR PRADESH )                    2,51,87,858                                                4
카나타카(KARNATAKA)                                     2,08,13,332                                                 5

첸나이 산업구역 토지 가격 요정책 소개

S. NO          첸나이 산업구역(CHENNAI INDUSTRIAL AREA)                  제곱미터 당 토지가(LAND RATES IN INR/SQMT)
1                  IRRUNGATTUKOTAIINDUSTRIALPARK                                                        RS. 2223.95
2                  ORAGADAMINDUSTRIAL PARK                                                                   RS. 2223.95
3                  TIRUVALLUAR INDUSTRIAL PARK                                                               RS. 8664.96
4                  COIMBATORE INDUSTRIAL PARK                                                               RS. 22356.62
5                  PUDUKOTTAI (SIPCOT) INDUSTRIAL PARK                                                 RS. 1160.04
6                  SRIPERUMBUDUR INDUSTRIAL PARK                                                         RS. 2223.95
7                   RANIPET INDUSTRIAL PARK                                                                     RS. 667.18

**위 표는 첸나이 산업위원회법(Chennai Industrial board Act)에 명시된 에이커(Acre) 비율을
4046.85로 나누어 제곱미터 기준으로 변환하였습니다.


각 산업구 세부 정보는 다음과 같습니다.

1. IRRUNGATTUKOTAI INDUSTRIAL PARK LAND DETAILS
• 총 토지면적 : 1810.93 에이커 (acres)
• 가용 토지면적: 0 에이커(acres)
• 1에이커 당 가격 : 900만 루피

2. ORAGADAM INDUSTRIAL PARK LAND DETAILS
• 총 토지면적 : 2726.59 에이커(acres)
• 가용 토지면적 : 0 에이커(aceres)
• 1 에이커 당 가격 : 900만 루피

3. RANIPET INDUSTRIAL PARK LAND DETAILS
• 총 토지면적: 1286.95 에이커(acres)
• 가용 토지면적: 44.92 에이커(acres)
• 1 에이커 당 가격: 270만 루피

4. SRIPERUMBUDUR INDUSTRIAL PARK
• 총 토지면적: 2219.63 에이커(acres)
• 가용 토지면적: 1.4 에이커(acres)
• 1 에이커 당 가격: 900만 루피


2019-2020 년 산업 구역 평균 매매가
S.NO.                  산업 구역 면적                                       토지가격                               월간 임대비용
                                                                                   (제곱미터 기준)                       (제곱피트 기준)

1.                       ~ 4,000 제곱미터                              RS. 15000- 25000                            RS. 24-30
2.                 4,000 제곱미터 ~ 8,000 제곱미터              RS. 15000- 22000                           RS. 24-30
3                  8,000 제곱미터 ~ 20,000제곱미터             RS. 15000- 22000                            RS. 24-30
4                  20,000제곱미터~ 40,000제곱미터             RS. 15000- 22000                            RS. 24-30
5                  40,000제곱미터~ 80,000제곱미터             RS. 15000- 20000                            RS. 24-30
6                  80,000제곱미터 이상                                RS. 15000- 20000                            RS. 24-30

** 위에 언급 된 비용은 다른 산업 지역의 부동산에서 제공한 요율과 상이할 수 있습니다.
상기 요금은 토지에만 적용되며, 건설 비용은 포함하지 않습니다.

인지세 & 등록세
2019 첸나이 인지세 & 등록세
소유권자 인지세 등록세
남성 7 % 1 %
여성 7 % 1 %
공동 (남성 & 여성) 7 % 1 %
2019년 글로벌 투자자 미팅 (GLOBAL INVESTORS MEET 2019)에서
채결된 MOU 수

S.NO             산업 부문 채결                                          MOU                                      투자금
                                                                                                                          (천만루피 단위)
1              산업(INDUSTRIES)                                        147                                        155248
2        정보 기술(INFORMATION TECHNOLOGY)                11                                          11974
3                 에너지(ENERGY)                                         16                                           48200
4                  주택 (HOUSING)                                        66                                          48980
5                   관광(TOURISM)                                         8                                              642
6                 농업(AGRICULTURE)                                    2                                             2011
7                 고등 교육(HIGHER EDUCATION)                  51                                            1014
8                 정규 교육(SCHOOL EDUCATION)                   3                                              157



출처 참고:
http://www.indcom.tn.gov.in/pdf/SIDCO_advt_plots_100518.pdf
https://portal.sipcot.in/pages/sipcotmap
인도 수산 개발위원회
남델리 내 고급 주거지 11곳